Immobilien Unterlagen Aufbereitung Service

Bedenke nur, welche Formulare man für den Verkauf einer Immobilie benötigt: eine amtliche Flurkarte, einen Lageplan, eine aktuelle Wohnflächenberechnung, einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, verschiedene Baugenehmigungen, einen Energieausweis, eine Löschungsbewilligung zur Löschung der Grundschuld usw.

Da sind die meisten Eigentümer überfordert, was auch normal ist.

Und all diese Unterlagen müssen digitalisiert werden. Du willst schließlich keine Originale an die Interessenten versenden, oder?

Wenn Unterlagen nicht vollständig aufbereitet sind, sinkt oft der Verkaufspreis. Ein guter Verkäufer sorgt dafür, dass alle Unterlagen rechtzeitig vorliegen.

Fehlende Unterlagen beim Immobilienverkauf schränken das Kaufinteresse anderer ungemein ein. Nicht jeder potenzielle Käufer möchte sich durch die Dokumente kämpfen.

Wenn wichtige Unterlagen nicht rechtzeitig vorliegen, kommt es zu unnötigen Verzögerungen von Wochen oder soger Monaten. Jeder Interessent möchte es einfach, schnell und unkompliziert haben.

Auch ein Banker ist nur ein Mensch.
Er genehmigt ein Darlehen für den Kauf einer Immobilie deines Interessenten eher, wenn alle Unterlagen vorliegen.

Er hat die Immobilie zu diesem Zeitpunkt noch nie gesehen und trifft seine Entscheidung anhand der Unterlagen. Liegen die Unterlagen nicht rechtzeitig vor, wird ein Kredit zum Kauf einer Immobilie in 87 % der Fälle abgelehnt.

Leider sind diese Unterlagen häufig unvollständig oder entsprechen nicht den Anforderungen der Banken. Das kann die Finanzierung deutlich erschweren oder im schlimmsten Fall sogar unmöglich machen.

Für die Wertermittlung benötigen Banken eine Reihe aktueller Objektunterlagen. Diese zu beschaffen, ist eigentlich kein Problem.

Trotzdem tun sich private Immobilienverkäufer und auch viele Immobilienmakler erstaunlich schwer damit. Bei privaten Verkäufern liegt es meist an Unwissenheit. Bei Immobilienmaklern ist
es dagegen oft reine Bequemlichkeit oder Gleichgültigkeit.

Die Banken wollen zu jeder Zahl auch den entsprechenden Nachweis, bevor sie einen Kredit ausgeben. Denn diesen Nachweis müssen die Banken bei einer Prüfung ebenso erbringen können.

So kann nachvollzogen werden, wie und warum ein Kredit in dieser Höhe für den Kauf dieser Immobilie genehmigt wurde.

Für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs müssen dem Notar vorab die erforderlichen Unterlagen übermittelt werden.

Dazu zählen beispielsweise der Grundbuchauszug, die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis und weitere Dokumente.

Liegen vor dem Notartermin nicht alle benötigten Immobilienunterlagen vor, findet kein Verkauf statt.